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温家宝:房产税开征面临两大难题
苏州房产网  发布时间:2013-01-16  来源:

一直备受外界关注的房产税开征至今已经有很多年了。自前年重庆、上海房产税试点以来已经有2年时间,2012年初被炒得轰轰烈烈的房产税却始终没能在其他省市推开。最近财政部官员释放了房产税开征难度的信息,开来房产税真正要全面推行仍需各位拭目以待。

专家称房产税不是单个税种的问题,而是涉及到相关各种各样的税种的改革,必须统筹各方面的力量和资源来进行改革,系统设计,协调推进。如果仅就孤立的房产税扩大范围,恐怕有难度。财政部财政科学研究所副所长刘尚希昨日接受南都记者采访时指出,目前普遍开征房产税的条件还不成熟,很多人有房贷压力,如果开征房产税要考虑其承受能力。他还认为,房产税的普遍开征要建立在居民人均收入普遍提高的基础上,特别是现在缴纳个人所得税的比例都只有很小的比例,如果让不缴纳个税的人缴纳房产税,将面临征收困难。他认为,短期内很难开征房产税,房产税普遍征收的时间可能需要810年。  

近日有关部门的表态也传递出这项改革的难度。国家税务总局的总会计师汪康2013112日在中国企业发展高层论坛上表示,税务总局正在研究制定房产税扩大试点的范围,但目前要提出一个完善的方案还有难度。他指出,房产税的全国铺开或许仍然存在变数。  

中央财经大学财经研究院院长王雍君昨日接受南都记者采访时指出,温家宝总理的讲话为财税制度改革的中长期关键问题指明了方向。他认为目前开征房产税主要面临两大难题:一是许多房屋产权复杂,比如还有很多单位福利房、政府机关房产,这些房屋没有进入二级市场交易,产权归属不清晰造成了征税障碍。二是房产税征收需要专业的评估机构和人才,如何在市场房价的基础上评估房产价值,如果纳税人对估价有异议怎么办,这些问题都需要时间完善。  

王雍君还透露,目前房产税的归属也存在争议。国外的不动产税大多归属于地方税种,但在中国很难笼统而论。因为土地本身是国有的,特殊国情也给房产税的归属和分割带来问题。  

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