楼市观察

人民日报:2013年楼市上涨压力不小
苏州房产网  发布时间:2013-01-08  来源:

    近期全国各地的房地产市场出现了以往岁末年初罕见的楼市销售旺季,据北京住房建设委员公布的网签数据统计,2013年元月12日两天,北京全市住宅网签量为723套,和去年元旦相比,大幅度涨了116%2012年北京市全年成交商品房90687套,为最近三年来成交量之最,和2011年相比,成交量上涨了64.4%2012年新建住宅成交价为20541/平米,和2012年年初相比幅度上升了10%

    根据链家地产的研究报告显示,从20123月开始购房需求 ,北京房价和成交量开始止跌回升,20125月开始,需求成交量始终保持在8000套以上。2012年的存商品住宅成交量已经超过了2010年的总额。在201212月份,北京商品房成交量为1.1万套,达到年内高峰。

    在新房成交量红火的同时,北京市土地市场同样迎来了新一轮的抢地热潮。20121231日的北京四块土地现场拍卖,共成交金额为30.2亿元,而对应的起拍总金额为10.05亿元,溢价率为200%

业内人士预计,随着开发商的库存量的减少,其资金压力大大缓解,这使得开发商以价换量的动力不足,因此开发商的优惠力度明显减小。在未来房价很可能出现回升势头,因此说2013年的房价上涨压力一定不小。

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