楼市观察

花样年·太湖天城 不买你的四理由
苏州房产网  发布时间:2012-07-12  来源:

       太湖作为中国东部近海区域最大的湖泊,不管是其美味的太湖三宝,还是其望无垠的美丽湖景都吸引着大批的游客。在房地产这个行业,太湖板块也有着不为大多数人了解的旅游地产。


        在苏州环太湖板块周边,密集着众多的地产项目,他们有着共同的特点,卖
点都是太湖概念,产品风格也大同小异,只是当消费者真的购买时,又常常遗憾,瑕已掩瑜了。


       7月份初参加媒体组织去花样年·太湖天城看房,至售楼处,虽是周末,售
楼处除了工作人员寥寥无几。随后去参观样板房,此次我们参观的是花样年·太湖天城的MINI别墅,定位是苏州首现小户型,精装别墅。也许因为是小户型,在房型设计上显得有点局促,杂乱的感觉,似乎并没有真正别墅的享受级别。

 

花样年·太湖天城  不买你的四理由

楼梯设计狭小,压抑


        与一般的住宅相比,旅游房地产的特点和优势在于它是旅游业和房地产业的
无缝嫁接,具有更好的自然景观、建筑景观,同时拥有完善的配套功能和极高的投资价值。遗憾的发现,太湖天城和太湖板块其它楼盘都有共同的弱点,仅仅挖掘了项目的居住价值。

       旅游地产2到3年就全部收回投资,且可获取150%到400%的盈利,可谓暴利项目。但旅游地产以低成本为基础,关键问题是必须有人气。对于太湖板块资源的没有得到充分的利用,已是不可掩饰的问题,这已不是一个开发商能解决的难题。

 

花样年·太湖天城  不买你的四理由

进门即是餐厅


         最致命的是花样年·太湖天城土地只有四十年产权,目前已经去掉了4年,
到交房入住还有两年,这就意味着业主真正使用年限只有了34年左右。太湖天城,买你还需要多少勇气?

 

      不买太湖天城的四大理由:


       1、致命的是土地只有四十年产权,目前已经去掉了4年,到交房入住,年限只有了34年左右。


       2 、房产定位问题,迷你别墅,根本就是一般住宅。迷你别墅是一种噱头,为抬高房价而已。


       3、所谓太湖天城,根本看不到太湖。


       4、房型很凌乱,周边配无生活配套,不适合居住。


      太湖天城的问题也是太湖板块旅游地产共同面临的现状,旅游地产的寒冬何
时结束,无从得知。

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