楼市观察

五一楼市成交仍低迷 专家称楼市价格处筑底阶段
苏州房产网  发布时间:2012-05-03  来源:

据中国之声《全国新闻联播》报道,五一假期甚至整个五月份,历来都有楼市风向标的“美誉”,今年五一楼市,各地扎堆推出房展会,但是北京成交量同比下降38%。

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“五一”历来是楼市销售的重要节气,今年也不例外,从各地扎堆推出的房展会就可见一斑。从一线城市上海、深圳到二、三线城市青岛、合肥,开发商在房展会上招数频出,借此吸引消费者的目光。不过消费者并不埋单。

消费者:转了一下价位都挺高的,都是八九千、一万多的,还是先看看吧。

消费者:我是想来给小孩看房子,但是现在这个房价,还是有点高。

数据显示:五一3天小长假,北京新建住宅、二手房签约合计869套,比去年同期下调38.1%。受到个别高端项目的影响,五一期间北京新建商品房均价为20700元每平米,环比4月份平均价格,略微上涨。截止日前预期在5月北京入市的项目达到了27个,其中不乏可能的热点项目,供应量的加大。中原地产三级市场研究部总监张大伟预测,降价仍是主基调。

张大伟:价格比较低的项目换来了比较明显的成交量。这样其他周围项目要想跟进的话,必须选择以他的价格作为标杆。这样导致后续市场上应该还是以价换量为主流。

即便如此,张大伟表示,未来市场并不具备继续大跌的可能性,现在的楼市多多少少有些像股市,处于筑底的阶段。而中国指数研究院副院长陈晟的观点是成交量在刚需推动下将维护回升。

陈晟:我个人认为价格还有向下调整的空间,成交量我个人认为以后慢慢往上升的趋势,就是说还是能够维持价跌量升的这么一个状态。

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