楼市观察

让权力在阳光下运行 让房价回归合理(图)
苏州房产网  发布时间:2012-04-17  来源:

让权力在阳光下运行》是4月16日出版的今年第8期《求是》杂志中发表的中共中央政治局常委、国务院总理温家宝的重要文章。

文章指出,一个政府要让人民满意,必须做到为民、务实、清廉。多年来,我们坚持在政府各项工作中全面贯彻反腐倡廉的要求,加强政府改革建设,实行科学民主决策,坚持依法行政,加强对权力运行的监督制约,有针对性地解决突出问题,注重抓好长期性基础性工作,创造条件让人民群众监督政府,反腐倡廉建设取得新的进展和成效。

同样,在两会中温总理表示:合理的房价应该与居民的收入相适合。按照国际惯例,一个家庭6年的总收入可以购买一套房子,以此我们就可以推算出各地的合理房价。

我们按每个家庭拥有2名劳动力计算,按照各地的人均可支配收入乘以2,然后乘以6,基本上就可以得出一个家庭6年总收入,也就是该家庭所能承受的房价总和。然后在这个基础上除以80(我们以每户买80平米房子为准),这样得出的数据大概就是每个城市的合理房价价位了。

计算公式为:城市合理房价=(城镇人均可支配年收入*2*6)/80。专家认为,我们希望在两会的影响下,房产调控政策的持续作用下,房价能够回归合理,这样能提高城市对人才的吸引力,解决各地城市人才缺乏现象,尤其是像深圳这样用工荒比较明显的城市。

北京

北京

北京:4935.45元/平米

据北京市统计局统计,2011年北京城镇居民可支配年收入为32903元。

根据公式可以如此计算:(32903*2*6)/80=4935.45元/平米。

也就是说,北京的合理房价应该是4935.45元/平米。

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