楼市观察

7折成苏州楼市底线?优惠促销战一触即发
苏州房产网  发布时间:2012-04-12  来源:

编者按:

“进入四月,苏州楼市似乎变得沉寂了。尽管四月上旬已经接近尾声,但是苏州楼市仅一个楼盘开盘。与三月份34个楼盘集中开盘或加推的情况不可同日而语。”苏州一购房者近来向记者表示。

根据苏州搜房网数据监控中心数字显示:2012年4月份苏州楼市预计有29个项目开盘入市,其中普通商品住宅有21盘预计推新,别墅有5盘,商业有3盘计划开盘,据不完全统计,预期将有近5000套房源涌入市场。

相关业内人士分析:在楼市调控不放松的基调之下,苏州开发商几乎不约而同地选择了急销售,缓开工,暂停拿地的应对策略。苏州住宅类项目中,4月优惠楼盘多达149家,9成在售住宅均有优惠。四月恰逢清明小长假,再加上两场房交会即将开幕,在即将到来的传统营销旺季,苏州楼市毫无悬念地要迎来优惠促销战。本篇,将针对四月楼市中将要出现的楼市优惠战热点进行一一解剖。

亮点一:20盘推出特价房 7折特价成亮点

7折成苏州楼市底线?优惠促销战一触即发

雅戈尔未来城特价房12500元/平,原价14000-15000元/平;枫情水岸特价房11900-13000元/平左右,原价16000-18000元/平;东方维罗纳一口价特惠房源;华润置地橡树湾最高优惠24万;天地源水墨三十度团购价7288元/㎡,都市VIP有少量特价房……根据苏州搜房网数据监控中心数字显示:4月份,苏州楼市约有20盘推出特价房源,虽然数量有限,但是折扣力度相当给力。

纵所皆知,特价房在任何时候都不失为营销的一个亮点。用购房者的话说:价格才是王道!从目前的苏州楼市来说,8成以上的住宅项目优惠力度在95折以下,7折-8折的楼盘寥寥无几,主要局限于其中几套特价房源。搜房网分析师指出:当下的开发商尽快跑货才是真理。有的特价房已经达到7折优惠,这理应成为目前苏州住宅市场优惠力度的底线。

对于开发商推出的特价房,搜房网分析师表示:这些特价房可能在楼层位置、景观观赏等方面或多或少存在一定的缺陷,如果购房者认为省出来的这部分购房款跟这些缺陷相比值,那么可以考虑出手。从进入2012年以来,苏州楼市不少刚需盘以及改善盘通过这样的手段,取得了相当不错的销售成绩。

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