楼市观察

婚房将成为2012年的主要消费群体
苏州房产网  发布时间:2012-04-12  来源:姑苏房产网

        很多购房者之所以持观望态度,主要有三个原因,房价高、利率高、首付高。在目前国家调控政策下,房价向下的趋势已经是不争的事实,按照一般购房者的心态,房价越是跌越是不敢买。但是真正的刚需和房地产 投资客明显有着不同的心态,对于投资者来讲,一定是买涨不买跌的。但是对于自住型或者改善型需求的购房者来讲,他往往对行情并不很了解,因此只要房价跌到他认为已经是比较合理的价位,并具备购买能力时,他就会出手购买。因此刚需客户对房价的下跌反应还是非常明显的。房价在某种程度上决定了其销量。

       在国内整体房地产市场处于低迷状态并且国家房地产调控政策没有放松的情况下,很多改善型需求的购房者会处于观望状态。而年轻一族因为结婚需要购置婚房的购房客户则大多数不会受到国家政策的影响,结婚是必须的,这才是真正的刚需。姑苏房产网从最近几个销售比较好的楼盘看出,其中购房用于做新房的客户为数不少。这些售楼处频现年轻人成双成对第出现。
        根据有关网站做过的婚房置业调查显示,在参与活动的调查中,45%的被调查者表示将在一年内购房。38%的被调查者表示将在一年之后购房。同时调查也显示大部分市民对于房价趋势的预期明显显得悲观。一半以上的别调查者表示房价在未来一段时间内将继续下降。因此目前一些开发商正是瞄准婚房市场的巨大市场和商机,积极开发具有年轻人普遍喜欢并有特色的小户型住宅楼盘。婚房将成为苏州房产市场的一道亮丽的风景,为苏州房地产的发展提供原动力。

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