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苏州市中心借助政风行风热线宣传公积金
苏州房产网  发布时间:2011-05-19  来源:

       10月12日,苏州市公积金管理中心主任陈鼎昌、资金二科科长汪叶、资金一科科长蒋学惠等做客苏州广电总台新闻综合频率“政风行风热线”,重点围绕公积金具体的政策,尤其是提取问题,缴纳问题,以及市区和园区不一样的地方进行了介绍。

 

 

      临时用工人员要不要缴公积金?

 

      于心:我们经常会碰到的听众朋友问题当中比较突出的是,用人单位不给职工不缴公积金的情况里面,比如说有的是临时用工人员,或者是雇佣关系的用工人员。

 

       陈:单位的在职职工都是住房公积金缴存的保障对象,或者我们比较好界定的话,就是跟单位签订了劳动合同关系,从劳动合同法来说,单位用工必须和职工签订劳动合同关系。

 

       于心:没错,不管劳动关系合同是什么性质,这个并不影响。从这个意义上讲,我们和市民朋友进行一个明确的说法,它其实就类似于,我们说你这个单位缴的社保一样的。

 

      陈:是的,住房公积金缴存的口径跟社保一样,特别是在企业。

 

      购房公积金该如何使用?

 

       汪:前阶段,我们整个苏州市的资金的供应的调控的目标已经实现了,我们的资金的运用率达到了比较合理的水平,所以为了确保我们住房公积金的均衡和可持续的发展,更好的体现对于中低收入职工家庭的支持,我们中心根据公积金管委会的决议,从9月10号起对贷款的政策做了一些调整,首先是市区恢复对于购房的申请人,申请第二次(含第二次)以上的住房公积金贷款。二是购房面积90平方米以内的我们对首付做了一些调整,首付贷款比例不低于20%,贷款的最高比例不超过总价的70%,二手房首付款比例调整为30%,贷款的比例不超过住房总价的60%。

 

       蒋:公积金提取方面,现在目前来说,经过多年的发展,目前的种类是比较多的,首先是提取公积金是一个本意是购房提取,买了住房,我们凭相应的购房凭证,比如是购房发票,税票,合同等相关的凭证进行购房提取。在购房当中,因为有许多职工涉及到贷款,金融扶持房地产业,也是一个还贷提取,许多职工有了贷款要还贷,我们凭相应的还贷证明也进行提取,这两类实际上都是属于住房消费类的,是一种提取。

 

       公积金补房租怎么操作?

 

        蒋:租房提取,我们要求主要是两方面:一、租房协议。二、交纳租赁费的税票。这个主要是在地税部门开具的,现在国家目前规定是5%,是租金额的5%,按这个规定交纳税票。国家规定,可能它是有房东出租房交纳的,实际操作当中是出租方和承租方协商,如果是出租方交纳,我们觉得也是比较好的。

 

       于心:就是由出租方来交。可能出租方会说我不要缴这个税,你帮我缴。

 

        蒋:这个在租房协商的时候有所确定,这个里面要双方协商的。但是我们是租房提取租赁税是要的。这是国家规定的。

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