楼市观察

目光悄然转向商业 苏州投资客们捂钱观望
苏州房产网  发布时间:2011-05-10  来源:第一房产

      今年3月3日限购令出台以来,苏州不少意向投资住宅却属于限购范围内的购房者投资住宅受阻,随着住宅市场的投资行为被抑制,商业地产渐渐成为苏州购房者保值抗通胀的“热土”。在记者采访中,观望的投资客群体中,不少苏州投资者的目光是悄悄从住宅上挪开,继而,转向商业房产投资。

 

  商业地产逢发展机遇

 

   以2010年9月底第二次调控为时间原点,商业地产开始腾飞,其中酒店式公寓更是异军突起,苏州多个热门项目一直占据商业销售榜前列。2010年11月,苏州版限购令细则出台,苏州住宅成交量受挫严重,与此同时,通货膨胀的压力愈加明显,如何保值资产成为苏州购房者不得不面对的现实问题。随着住宅市场的投资行为被抑制,商业地产成为苏州购房者保值抗通胀的必由之路。

 

  房交会向来是楼市冷暖的风向标。五一住博会上,商业地产相比往年住宅唱主角的情况,问询人气大有改善,参展楼盘也有增加。此次展会共有19个商业楼盘参展,本届住博会商业楼盘涉及苏州五大城区,大部分呈现出综合型物业形态。

 

  投资住宅收益颇丰

 

  徐先生在2007年的时候,开始投资房产,在桃花坞购买了一套五六十平米的私房,当时花了50万购房,30万自付,20万贷款。如今桃花坞面临拆迁,市值预估达到100万。不算四年来的房租收入,徐先生的这笔投资受益将达到50万。他认为这是一次较为成功的投资,“将有限的资金投入到无限的商机中。”

 

目光悄然转向商业 投资客们捂钱观望

 

  徐先生40多岁,苏州本地人,家住新区,是公司的普通职工,年薪四五万。第一次投资桃花坞,他坦言并不轻松,因为还贷的压力很大。然而如今看来,一切都是值得的“一次成功的投资,将会对一家人的生活品质有很大的提高。”他有一个读初三的儿子,赚来的钱对孩子的将来也一种保障,这意味着孩子将来如果想要出国、做生意都有物质保证。

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