房贷理财

住房限购政策应在全国推行
苏州房产网  发布时间:2011-03-26  来源:中国证券报

       国家信息中心经济预测部向中国证券报独家提供的报告认为,为促进房地产市场健康发展,住房限购政策应当升级为中长期政策,并利用3年左右的时间在全国范围内逐步推行。

       报告认为,实施楼市限购政策后,短期内投机需求的流出会导致房地产市场成交量下降,从而影响国民经济的增长。但是政府通过大规模地推进保障性住房建设,能够对这种负面影响进行有效对冲。从中长期看,住房限购政策将有效防范房地产市场大起大落,有利于内需型经济的健康发展和平稳运行。

       报告同时建议,适度加速推进房地产税。如果住房限购政策规定了居民总的住房数量,却没有规定人均居住面积,人们往往会倾向于购买大面积住宅,这必然带来住宅和土地资源利用的低效率。加速推动房地产税进程,并逐步调整税率,将有效抑制上述现象的蔓延。

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