楼市观察

苏州楼市今起执行新“限购令”
苏州房产网  发布时间:2011-03-03  来源:吴江日报

  本报讯 经苏州市政府研究决定,从今天起,苏州市调整苏州市区住房限购措施。昨天傍晚,苏州市住建局召开新闻通气会,对外公布了苏州市区住房限购措施的具体规定。

 

  《苏州市政府批转关于进一步促进市区房地产市场平稳健康发展加快推进保障性住房建设的意见的通知》曾明确,居民家庭在苏州市区只能新购一套住房。昨天公布的新限购细则要严厉许多,其核心内容为:苏州市户籍居民家庭停购第三套房,非苏州市户籍居民家庭停购第二套房。违反限购规定购房的,住建部门将不予办理产权登记手续,并由其承担相应的经济和法律责任。居民家庭房屋数量以实际拥有的房屋数量为准。

 

  具体来说,两类人群可以在苏州市区限购1套住房,该套住房是指除定销商品房、危旧房小区改造配建商品住房等以外的新建商品住房和二手住房。这两类人群是:在苏州市区已有1套住房的苏州市户籍居民家庭;能够提供自购房之日起算的前2年内在苏州市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非苏州市户籍居民家庭。

 

  三类人群暂停在苏州市购房。一是在苏州市区已拥有2套及以上住房的苏州市户籍居民家庭;二是拥有1套及以上住房的非苏州市户籍居民家庭;三是不能提供2年内在苏州市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或者社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非苏州市户籍居民家庭。

 

  相关规定同时指出,住房城乡建设部门应通过商品房销售、存量房买卖网上管理系统进行限购提示,并根据限购要求完善住房买卖合同(契约)格式文本。房地产开发企业、房地产经纪机构应当严格执行限购规定,不得违反限售规定从事房地产销售、经纪业务。在签订住房买卖合同(契约)时,应当履行告知义务,督促购房人如实填写家庭住房信息,核对购房人及其家庭成员户籍、婚姻等证明材料,对非苏州市户籍居民家庭购房的,还应核对纳税或社会保险缴纳证明。对未严格核实购房人购买资格、违规签订住房买卖合同(契约)的房地产开发企业、房地产经纪机构,依法严肃处理。

 

  此外,苏州住建部门还将同时调整完善商品房销售价格申报制度,将申报价格由原来的三个月内不得调高,调整为今年年内原则上不得调高。(王英)

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