房贷理财

部分银行被实施差别准备金率 房贷发放会更紧
苏州房产网  发布时间:2011-02-12  来源:京华时报

  昨天,有媒体报道称,春节后,央行以城市商业银行为主的部分中小商业银行实施了差别存款准备金率的调控措施。这是央行今年宣布实施差别存款准备金动态调整后采取的实质性举措。

 

  一季度央行面临较大的流动性管理压力。新年伊始,在储备项目贷款需求释放及信贷“早投放早受益”观念推动下,人民币新增贷款出现井喷,中小银行放贷冲动强烈。

 

  某国有大银行有关人士表示,央行此前已定下各行1月新增贷款额度不能超过全年目标总量的12%,但1月前两周各行放贷额度已突破该比例。之后在政策严厉调控下,不少银行1月下旬放缓信贷投放节奏,部分银行暂停当月贷款投放。尽管如此,1月信贷还是超过1.2万亿元。

 

  相关银行房贷发放会更紧

 

  对于个人贷款来说,实行差别存款准备金率的调控措施,将使个贷发放更紧张。交通银行金融研究中心分析师唐建伟表示,已经被划定实施差别准备金率的银行,未来发放个人房贷将更谨慎。

 

  唐建伟称,差别存款准备金率对银行具有比较大的威慑作用。在目前存款来源比较有限的情况下,将导致银行的成本不断上升,甚至于“做亏本生意”。他说,差别准备金率的实施,会致使银行谨慎放贷。大银行已经采取谨慎放贷的态度,不仅在首套房贷的利率上不给予优惠,更主要是从总行层面严格控制贷款额度。

 

  兴业银行资深经济学家鲁政委持相同观点。他认为,前段时间大银行已对房贷实施基准利率,这是一个风向标,其他中小银行也会跟进。(记者高晨 马文婷)

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