政策法规

深圳5大行或将取消八五折优惠 苏州暂无动静
苏州房产网  发布时间:2011-02-07  来源:中国新闻网

       春节后市民在深圳购房,将无法享受到任何贷款利率优惠了。昨日媒体报道了中农工建交等五大银行深圳分行均出台新规,对首套房贷款利率停止优惠政策。加上此前已经率先收紧的深发展、招行以及多家股份制商业银行,节后深圳首套房贷利率优惠将“绝迹”。

  记者为此向深圳各家银行求证。建行深圳分行的工作人员明确表示,从1月下旬起,建行对一般客户的首套房贷利率普遍提高到基准利率的1.1倍,只有极少数的特殊客户可以执行基准利率。

 

       银行的客服人员表示,目前仍然可以执行8.5折优惠利率。

  工商银行客服人 员表示,半个月前的政策仍然是8.5折的优惠利率,目前的情况还不确定,要等总行的通知。

  交通银行客服人员则表示,各个支行的政策都有可能有差别,需要向各支行信贷部确认,春节上班后才会有明确的消息。

  据了解,去年11月1日,深圳各银行已集体将首套房的利率优惠浮动从之前的7折上调至8.5折。今年1月10日,记者调查了多家在深银行的房贷利率,发现房贷利率优惠再次普遍收紧,一些股份制商业银行包括华夏银行、兴业银行、深发展将首套房利率优惠提升到了9折以上,其中深圳发展银行甚至达基准利率的1.1倍。

  当时,中农工交等国有银行,仍然有8.5折的利率优惠。建行则表示,一般打9折,最多打到8.8折。渣打、汇丰、花旗等外资银行也仍然提供8.5折利率优惠政策。

  其后,各家银行在深圳的房贷优惠政策继续收紧。中行将首套房贷的利率优惠上调到9折。一些外资银行也提高到了9折。

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  去年11月起利率逐渐收紧

  今年元旦过后,由于新一年的信贷投放“开闸”,导致北京等部分城市对首套房贷的利率优惠也有所放松,但在深圳,从去年年底开始,房贷就开始一步步收紧起来。据南都记者了解,从去年11月1日起,深圳各家银行已经集体将首套房的利率优惠浮动从之前的7折上调到了8.5折,此后随着信贷额度的紧张,多家银行陆续自动收紧了优惠政策。其中深发展最为严厉,在1月20日率先将深圳地区的首套房贷利率提升至基准利率1.1倍,这也是深圳首次出现高于基准利率的房贷利率,利率已经达到了二套房贷的利率标准。此外,多家股份制商业银行也早已收紧,民生银行、光大银行、华夏银行在节前就已经对首套房的贷款利率,按照基准利率执行。

  节前首套房八五折优惠普遍

  春节前,在中农工建交五大银行中,只有建行深圳分行表示已经对全部房贷业务取消了优惠,除了个别重要的优质客户外,即使是首套房贷也提升至基准利率1.1倍。而其余四家银行均表示,将不会实行“一刀切”政策,深圳地区仍然执行首套房8.5折的优惠,但会根据客户的风险系数实行浮动。南都记者调查发现,其中中行、交通银行深圳分行有9.5折优惠,而招商[简介最新动态]银行对于首套房的贷款利率折扣还有8.8折的优惠。但春节后,首套房贷优惠已经全部取消,五大行集体执行。

  而对于节后首套房贷的具体利率,目前各家的政策尚不明朗。除深发展、建行深圳分行表示将会执行基准利率1.1倍外,其余各家银行业务人员均表示,房贷利率将根据贷款人的资质来具体加以确定,要看个人的信用记录,如果信用记录较好,而往常的信用记录并没有“污点”,加上首付的比例高一些,就能享受到比普通客户高一些的利率优惠。

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