楼市观察

各城市接连出现零成交 新国八条冲击春节楼市
苏州房产网  发布时间:2011-02-07  来源:苏州搜狐焦点

        新“国八条”横空出世,内地的房地产市场臂望气氛浓厚,即使很多开发商推出多项优惠措施,不过,广州、南京、重庆的新春楼市依然低迷。

 
       其中,广州市老八区零成交,南京5日只卖掉16套,重庆主城多区也“颗粒无收”。

       据《羊城晚报》报道,受新“国八条”的冲击,广州兔年春节楼市已被业内人士看淡。

  据阳光家缘数据显示,除夕(2日)广州全市(包括十区和辖下二个县级市)一手住宅楼盘网签共5套,均位于番禺:海怡半岛花园3套和广州雅居乐2套。年初一更少,全市仅成交广州雅居乐的1套住宅。年初二稍有回暖,网签共6套,除了广州雅居乐的5套,还有1套是花都区的碧桂园假日半岛。年初三(5日)成交4套,均为超过100平方米的大户型,其中番禺2套,花都和南沙各1套。即是说,兔年春节黄金周的头四天,广州市老八区楼盘一套单位都没成交,吃了个“零蛋”。

  广州 开发商忧心等细则

  鉴于对今年春节楼市的判断,广州市国土房管局5日把原本于年初六(8日)的市场巡查,推迟到年初七(9日)开展。

  此外,“往年基本上是年初四以后开始旺的,不过今年新政刚出来就很难说了。”广州某大型楼盘销售总监坦言,他们比较关注接下来这段时期的楼市动态,特别是“国八条”的地方细则,他表示很担心广州细则可能会限购第三套房,这意味着比去年10月中旬出台的限购新买一套要严厉很多,“要是那样的话,楼市恐怕就要『春行冬令』了”。

  南京 市民称待新政方出手

  另据《扬子晚报》报道,记者5日探访南京楼市发现,买房人的积极性不高。来自官方网站南京网上房地产的统计信息显示,2月1日到2月5日这5天时间,全市只卖掉16套商品住宅,只相当于1月份日均成交量的十五分之一。据统计,南京只有20个楼盘春节无休,在“坚守岗位”的楼盘名单中,江宁板块的数量最多。不少市民表示,要等南京的“限购令”及相关政策全部公布出来,才会考虑买楼的事。

  重庆 房产税遏炒楼成效显

  另据华龙网报道,受房产税开征和全国30个城市或统一限购等政策影响,过去在春节黄金周上演“一枝独秀”的重庆楼市,也打起寒颤。重庆网上房地产统计的数据显示,大年初一以来,主城每天的成交量普遍停留在两位数,初三当日更以5套的日成交量创下历史新低。6日下午5时,记者从即时统计数据获悉,6日主城共成交36套房源,成交面积3,331.12平米。大渡口、沙坪坝和北碚三个区域出现“颗粒无收”。

  业内人士分析,重庆楼市近日的表现不难看出,投资楼市的资金正在逐渐撤出,房产税开征的短期调控效果正在显现。预计节后两市或爆发开门红,因为楼市炒资很可能伺机进入股市,期待一番作为。

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