地产人物

叶檀:房地产泡沫很大 2011是买单年
苏州房产网  发布时间:2011-01-18  来源:现代快报

叶檀:房地产泡沫很大 2011是买单年

资料图片

 

  在16日现代快报与华泰证券联手推出的“叶檀论市——2011年高端客户投资报告会”上,著名财经评论员叶檀认为,2011年最大的风险不是通胀,而是泡沫,她认为中国房地产政策只会越来越紧,但是房价并不会马上掉下来。至于资本市场,她称“没有闻到牛粪味,闻到了买单味”,她认为2011年是买单年。

 

  房地产泡沫很大

 

  但不会马上破灭

 

  叶檀称,2011年中国最大的风险不是通胀,而是泡沫。“日本在上世纪90年代房地产泡沫破裂时,房地产市值是GDP的2.5倍,而目前中国房地产市值已经是GDP的3倍以上。”叶檀称,未来房地产政策只会越来越紧。

 

  房地产价格会不会马上掉下来?叶檀给的回答是“不会”!“我并不是支持房地产泡沫,因为2010年土地收入已超过地方财政的50%,中国银行业抵押物70%为房地产。如果房地产泡沫破灭,会发生什么情况?大家想想都会知道。”

 

  叶檀认为,房地产泡沫还没有控制住,“2009年开发商开始大规模地深入二三线城市拿地。以长沙为例,2009年平均房价已从之前的不到3000元/平米,上涨至6000元/平米左右。”叶檀称,房地产已经开始向三四线城市攻城掠地。

 

  叶檀说,最近表面上看房价仍在上涨,但是交易却很困难,她调查了20家北京的中介公司,交易量排前十的全是“野鸡”中介,在频繁挂单和撤单,真实交易其实很困难。

【上一页】   1     2    【下一页】

发表评论 (理智评论文明上网,拒绝恶意谩骂)

最新留言

更多
    暂时无留言!