房贷理财

信贷规模紧缩预期催压 今年贷款成本约增20%
苏州房产网  发布时间:2011-01-11  来源:信息时报

  2011年信贷规模收紧已是不争的事实,银行也趁机“以价补量”。记者日前从广州多家银行了解到,部分银行已收到通知,今年贷款利率较去年有所提高,如光大、浦发银行此前首套房贷还可享受8.5折的利率优惠,如今已成为泡影,今年只能执行基准利率。

信贷规模紧缩预期催压 今年贷款成本约增20%

 

  受加息等方面影响,今年部分银行房贷、抵押贷款、中小企业贷款等成本或将增加20%左右。 

 

  2011年信贷规模收紧已是不争的事实,银行也趁机“以价补量”。记者日前从广州多家银行了解到,部分银行已收到通知,今年贷款利率较去年有所提高,如光大、浦发银行此前首套房贷还可享受8.5折的利率优惠,如今已成为泡影,今年只能执行基准利率。另外,有的银行抵押贷款、中小企业贷款也将提价,受加息及提价影响,今年部分银行房贷、抵押贷款、中小企业贷款等成本或将增加20%左右。业内人士认为,今年信贷收紧已成必然,目前贷款需求较为旺盛,如果未来贷款需求继续超过供给,贷款利率仍有上涨的趋势。

 

  多家银行今年取消首套房贷利率优惠

 

  2010年房贷政策频出重拳,年末监管部门下达口头通知,要求取消首套房贷7折优惠利率,执行最低8.5折。近日记者获悉,去年还可打8.5折的首套房贷,有的银行已悄然上调至基准利率。

 

  光大银行某支行有关人士日前告诉记者,今年贷款政策有所调整,根据新下达的政策,由于贷款较为紧张,信贷规模投放较少,首套房贷利率今年已不能打折,而去年底该行首套房贷利率还可打8.5折。“这是今年的最新政策,如果不能打折,客户会因此多付不少利息。”

 

  浦发银行一位客户经理也表示,去年首套房贷款利率还可打8.5折,今年最新政策是只能执行基准利率,不过,如果是去年递交申请的房贷不会受影响,仍可享受利率下浮的优惠。

 

  不过,记者了解到,并非所有银行上调首套房贷利率,中、农、工、建、交五大银行首套房贷利率仍可打折,优惠幅度为12%~30%不等,交行某支行一位客户经理称,首套房贷利率一般下浮15%~20%不等,具体要看借款人资质,对于月收入2万元以上的优质客户,银行会综合审核其各方面情况,符合要求的,利率有可能会下浮30%。

 

  住房抵押及中小企贷款今年利率上浮5%~10%

 

  除房贷外,住房抵押贷款、中小企业贷款利率也有上升趋势。一位股份制银行有关人士告诉记者,将房产进行抵押,用于装修或大宗消费的贷款利率比去年上浮了5%,去年利率为基准利率上浮10%,今年则要上浮15%,而将住房抵押贷款用于买房、炒股已行不通,银行会对贷款用途进行严格审查。

 

  “对于中小企业贷款,目前与去年政策保持相同,即在基准利率基础上上浮20%,但由于今年市场资金紧张,不排除利率有往上走的趋势,因此,如果打算申请中小企业贷款的还应趁早。”上述人士称。

 

  据媒体报道,一国有银行某地分行要求所有贷款定价提高10%,如中小企业贷款去年在基准利率基础上上浮5%~15%,今年则要求上浮15%~25%,加上去年两次加息,今年贷款成本将增加20%左右。

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