楼市观察

重庆确定将对高档房开征房产税 税率可能为1%
苏州房产网  发布时间:2011-01-10  来源:中国证券报

正在召开的重庆市“两会”传出消息,重庆市市长黄奇帆1月9日在政府工作报告中提出,“十二五”期间,重庆将加强财税调节,开征高档商品房房产税。重庆成为首个将“开征商品房房产税”写入地方政府工作报告的城市。分析人士认为,对高档房征收房产税,从直接效果上看是抑制房价。同时,重庆试点是为房产税将来在全国铺开累积经验,完善房地产税收体系。

 

  税率或为1%

 

  财政部已经原则同意重庆开征商品房房产税,具体实施方案由地方政府制定,报财政部备案。重庆市正抓紧完善相关方案,有望在今年一季度出台文件开征高档商品房房产税。

 

  重庆开征高档商品房房产税已无悬念,但是对于“重庆版”房产税征收方案的细节,比如高档房如何界定、房产税的税率,对存量房征收还是新增住房征收,有没有免征范围、如何征收等等都没有明确的说法。重庆市政府方面对方案细节三缄其口。重庆市财政局有关人士表示,现在还不方便透露具体税率是多少。

 

  消息人士称,重庆市针对高档房征收的房产税税率可能在1%左右。重庆市市长黄奇帆此前表示,重庆现在实行的政策,是“低端有保障,中端有市场,高端有遏制”的思路,重点将对高端住房比如别墅等,征收房产税,加以遏制。黄奇帆还表示,重庆将对价格高于市场平均价格3倍的“高价房”收取1%的房产税。

 

  在黄奇帆看来,高房价的出现将会拉高城市的平均房价。此前,黄奇帆在一次公开讲演中表示:“在一个城区里面,突然有一栋楼卖出5万一平方的房子,这个时候方圆20平方公里内,几百栋大楼的房价都在1万左右,所有业主都在想你5万,我就该2万,随着心态的变化,房价就这样一步步被抬高。”黄奇帆表示:“针对超高房价,就该狠狠地去收他的增值税,收他的房产税,收他的莫名其妙的超额利润。”

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