置业宝典

置业小户型您有5点可要诀记清楚
苏州房产网  发布时间:2011-01-06  来源:

  目前的房产市场,小户型作为刚性需求的焦点产品,在新政执行后的成交比例不断上涨。小户型不但是投资自住两相宜的产品,而且总价低也让初次置业者比较容易承担。但购买小户型,可千万马虎不得,一招不慎就可能买回一个不理想的房源,那么购买小户型到底要注意哪些问题呢?

 

  投资最好买现房

 

  记者在调查过程中发现,成熟地段的现成楼盘,凭借便利的交通,完善的配套,成熟的氛围,对消费者的强大吸引力不言而喻。

 

  对于广大消费者来说,买现房不仅仅是居住,更是一笔长期稳定的投资。因此,环境越成熟,投资风险就越低。大多数购房人表示,经过竣工前后时间的检验,房子质量更可靠,买房过程中可以心明眼亮,精挑细选,风险小,买得更踏实。

 

  无论是自住还是投资,买现房更有利,因为期房在很多方面不容易把握,如外观的设计、配套的设施等等,所以大多数客户更愿意投资现房或准现房,在短期内即有收益。

 

  如果是买期房,买到房子后,楼价再加上贷款利息和装修费,已远远超出现时的楼价,升值空间已所剩无几了。因此,无论是投资还是自住,买小户型公寓最好买现房,买装修房。

 

  优先考虑功能

 

  选择小户型,要优先考虑它的功能。小户型由于面积小,如果设计不合理,就会造成局促的感觉,其居住舒适性会大打折扣。建议在购买小户型时一定要挑选自己喜欢的户型结构,千万不要牺牲了生活的便利。户型要实用性高,最好是明厨明卫;选择功能独立分开的户型,厨房与卧室需要适当地隔开;户型设计要向居住的舒适性靠拢,在提高使用率、性价比、居住舒适度的同时,体现出亲和性。另外房屋的采光问题也很重要,最好可以从不同角度引进阳光。

 

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