楼市观察

苏州等105城进国土部高压线 异常地价被适时监测
苏州房产网  发布时间:2010-12-22  来源:21世纪经济报道

  21世纪经济报道讯 12月21日,记者从国土资源部获悉,地方土地交易“异常情况”上报机制已经启动,所有地方土地交易溢价超过50%或者单价刷新高的地块,都需要通过土地监测系统直报国土资源部。

 

  此次被圈定为上报“异常情况”范围之内的有105个城市,“北上广深”和合肥、南京、苏州等主要二三线城市均名列其中。

 

  上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭示,国土资源部12月19日发布的《国土部关于落实房地产调控政策的通知》(以下简称《通知》)或许仅仅是个开头,接下来住建部等部门也会“积极表态”。

 

  12月的第二周,全国主要城市房价成交平均涨幅再度上升。一地产数据研究机构资深业内人士认为,2011年上半年主要城市房价上涨压力依然很大。

 

  “调房价”效果不彰:直接“控地价”吧

 

  临近岁末,国土资源部和住建部再次表态,加码房地产调控。

 

  记者获得的一份上报土地交易“异常情况”的材料表明,地方政府不仅需要填报宗地资料情况,还要把地方全年供地计划完成情况和保障性住房用地完成情况,以及区域地价和房价的环比、同比数据一并填报。

 

  最近,国土资源部部长徐绍史已约谈了12个县市的主要负责人,就土地违法比例高等问题展开问责做好准备。

 

  由于房地产市场形势的再度逼迫,国务院总理温家宝近日对国土资源工作和国土督察工作做出最新批示。国土资源部迅速开始贯彻落实此次批示精神,并于19日签发了《通知》并马上对社会公布。

 

  与此同时,住建部副部长仇保兴撰文表示,通过今年以来的摸索,宏调部门已经初步具备了一些房地产调控的能力,而房地产调控不会放松。

 

  仇保兴坦言,房地产调控面临的难处之一就是地方政府短期内依然要依赖土地财政,自从4月份开始新一轮房地产调控以来,很多地方的土地出让溢价并没有下降。

 

  一位不愿公开姓名的专家透露,2010年的初步数据表明,全年城市土地出让价格不降反升,同比上涨了37%。

 

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