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早还30万可省16万 加息风声刺激提前还房贷增加
苏州房产网  发布时间:2010-12-02  来源:北京日报

  “算算现在利息又涨了,趁着自己有闲钱,赶紧把房贷还了吧。”昨日市民舒先生请了两个小时的假,火烧火燎地赶到交通银行打算还清所有的房贷。记者昨日走访多家银行获悉,近日到银行咨询和办理提前还贷的市民出现增多势头。“不少市民表示担心接下来还会加息。”


  舒先生告诉记者,自己欠银行的贷款其实数量不算多,还有26万元左右,共计还要还15年左右。“按照我和银行签订的合同,预约提前还贷只有两次机会,前几年已经预约过一次,这是最后一次‘机会’了。”舒先生说。他得将其他银行账户中的钱倒腾进还款的账户,还得等着爱人把另外一个账户上的钱也转过来。


  “等待的时候我和其他人聊了聊天,发现不少人最近都在考虑是否要提前还贷。”舒先生说,决定提前还贷也是无奈之举,他们两口子算计着以后有了孩子花费还会更大,压力也会增加,不如先还了房贷再努力赚钱。


  在农业银行一家网点,大堂经理建议,市民还是根据自身情况综合安排还贷周期。“其实计算下来,加息之后大部分市民房贷月供增加得并不多,也就几十元。”


  “加息了,我的房贷利率是不是立刻就跟着涨?”昨日在建行一家营业网点,市民张女士拉着老伴一进门就忙找工作人员咨询。


  和张女士一样,还有不少市民对于自己的房贷利率何时上涨也并不了解。


  据一位大堂经理介绍,房贷利率调整时间要根据个人与银行签订的按揭合同来确定。如遇央行利率调整,银行一般会在次年的1月1日进行同向调整,也有可能在央行调整后下一个自然月的1日就进行调整,具体要根据合同中约定的利率调整周期来定。


  【算账】


  早还30万可省利息近16万


  提前还款能为借款人节省多少利息呢?伟嘉安捷市场分析师昨天举例,借款人霍先生剩余还款额为68万元,剩余还款年限为15年,他打算在年底前提前还款30万元。提前还款后,霍先生每月月供减少2554.32元,提前还贷可节省总利息159777.15元。

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