地产人物

戴志康 十年喜玛拉雅 身累心不累
苏州房产网  发布时间:2010-12-01  来源:新浪房产

  2010地产(上海)系列访谈——掌舵上海

 

  潮水退去,才知道谁是裸泳者。

 

  从国十条到限购、加息,房产调控无疑是2010年最热门的关键词之一。不同于2008年的楼市跌宕起伏,不同于2009年的楼市风华正茂,2010年的楼市风云迭起。在政策“组合拳”频出的态势下,一些企业裹足不前,陷入迷茫与焦虑,另一些企业则在掌舵人的带领下,带领着员工不断突破重围。

 

  掌舵者们浸淫房产数年,面对风云突变的房地产市场,挥斥方遒,淡定自若,谱写出一曲雄浑的交响乐。

 

  他们到底是谁?他们的魄力和魅力从何而来?工作背后的他们,是否有着与众不同的生活另一面?

 

  新浪乐居在2010年年末发起《掌舵上海——地产人物系列访谈》,站在行业高度,审视房地产市场,与沪上地产大佬共探楼市真相,展现大佬们的风采。

 

  (文/张雯雯)历经十年,戴志康的喜玛拉雅中心终于落成了。“就像一个卷轴,这是前面的半轴,后面还有精彩的篇章。”他表示,喜玛拉雅中心完全开放,还要等到2011年。

 

  特立独行的戴志康,依旧身穿唐装出现在公众面前,这次他把媒体见面会的地方,安排在喜玛拉雅中心二楼布满蒲团的一个房间。恍若古代私塾,戴志康闲坐说项目、谈文化、聊密宗,颇具一贯的禅意和风格。

 

戴志康 十年喜玛拉雅 身累心不累

 

  房地产趋势及证大业务发展方向

 

  “(房价)明年下半年会麻烦一点”

 

  自1999年进入房地产市场,戴志康已经在地产行业浸淫了十多年。从杭州第一个住宅项目“湖畔家园”起步,戴志康带领着证大集团逐步发展壮大。目前,证大集团当前的发展力均在商业地产及文化地产上,对此,戴志康表示,“做房地产我是客串一把。”

 

  谈及房价趋势,戴志康直言,“房价明年下半年会麻烦一点。”

 

  记者:大家很关心的是今年到明年房价的走势,您怎么看?

 

  戴志康:说房价很危险,说不准的。我已经不经常说了,但是我每次说还算比较准。明年下半年会麻烦一点。

 

  记者:证大集团会不会朝其他的方向去发展?

 

  戴志康:没有刻意想过,但是我们最近探讨,我们在廊坊河北有大的项目,可能做政策性的,我们可能会开发几万套,针对北京那些买不起房子的白领,在廊坊,我们做了一个大型的科技社区,就把生活和工作融为一体的开发区。这就是某一种双轨制的东西。不一定是你们想象的最低端的保障房。

 

  记者:之前我了解到大拇指商业项目,这个我不知道有没有听错,走的是东部沿海城市的整个布局的概念,可不可以了解一下证大在全国整个业务布局?

 

  戴志康:实际上我们在原创做社区商业,喜马拉雅这样的综合文化商业,原创第一个过程好象觉得比较特别,以后就是一般性的复制它的管理。所以作为证大房产板块来说,我们就是以商业地产为中心来做的东西。

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