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小复式买一层用两层
苏州房产网  发布时间:2010-11-30  来源:东莞日报

小复式买一层用两层

 

  “有需求,就会有供应”。正是这种市场规律的引导下,东莞楼市出现了小复式户型。其实,小复式户型并非真正意义上的复式,算是“类复式”产品,但因为它的面积小、总价低、实用性强等特点,而深受一些白领人士、单身一族喜爱。

 

  要了解小复式户型,首先要了解它的基本结构。小复式室内整体层高一般为4.3~5米,利用夹层把空间间隔成上下两层,由于上层高度一般不超过2.2米,所以出售时只计算底层的面积,上层面积都是“白送”,只花一层的钱,买家却能同时使用上下两层空间,大大提高了空间的使用率,因此商家将此称为“买一层送一层”。

 

  小复式的设计特点与传统的层高有所区别,它并不具备完整的两层空间,只是层高比普通住宅高,然后在局部做出夹层,安排卧室、书房等。一般来说,卧室的层高大约只有2米左右,与普通的标准层相比大约矮1/3。

 

  小复式上下层的户型通常有三种类型:重叠式、交错式和挑空式。其中以上下重叠的较为常见,户型多半较为呆板;上下交错能兼顾通风、采光,但面积容易产生浪费;而上下挑空可扩大面积,但高度不足会感到压抑。

 

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